Consejos para invertir y ganar con bienes raíces

Invertir en bienes raíces es una alternativa económica a través de la cual podemos adquirir un inmueble: departamento, casa, local comercial o terreno para construir o remodelar y posteriormente ponerlo a la venta o renta. La inversión en bienes raíces es una alternativa muy atractiva pues los inmuebles tienden a aumentar en valor con el tiempo y dejar al inversionista un buen margen de ganancia.

La inversión en bienes raíces además es considerada como un gasto de bajo riesgo, segura y rentable, los inmuebles, según los expertos, deben ser vistos como cualquier acción financiera, que hay que vender cuando están a la alza pues, al igual que la Bolsa de Valores, también hay ciclos en el sector inmobiliario y a veces se encuentran a la baja. pero a veces incrementan hasta el 50% de su valor. Las personas que desean iniciarse en la inversión en bienes raíces deben saber que el negocio se trata de flujo monetario y no de acumulación de propiedades; es decir, el dinero debe estar en movimiento y evaluarse contra otras alternativas.

1. Contar con un buen capital disponible
2. Tener conocimientos financieros
3. Saber diferenciar entre inmuebles con potencial de desarrollo
4. Saber de antemano que aunque los inmuebles son inversiones seguras y de bajo riesgo, siempre hay riesgo de sufrir pérdidas, ya sea por malas ubicaciones, reparaciones o remodelaciones más caras de lo esperado o por falta de clientes para compra o renta

• Analice la propiedad a comprar: su ubicación, precio, estado del inmueble respecto a reparaciones, mantenimiento, impuestos, crédito necesario para completar la compra y la posibilidad de que el inmueble pueda ser vendido o rentado
• Busque la mayor cantidad de opciones posibles tanto de inmuebles como de agencias inmobiliarias para una compra o venta más segura y con mayor agilidad en los trámites
• Busque propiedades con financiamiento bancario pero fáciles de rentar para que pueda pagar al banco y aún obtener una ganancia con todo y los gastos administrativos
• Consulte con las instituciones bancarias que rematan propiedades embargadas, que suelen ser mucho más económicas
• Analice el valor de renta de la zona donde planea comprar, para que pague un precio justo y reciba una renta adecuada
• Recuerde que la ubicación debe coincidir con el tipo de mercado al que planea rentar o revender
• Pida un avalúo independiente por parte de un profesional que pueda observar mejor que usted los desperfectos y ayudarle a negociar un precio más bajo
• No se intimide al presentar su oferta por el inmueble, muchos vendedores tienen interés o urgencia por cerrar el trato rápidamente
• Busque sitios con menos intermediarios o dueños anteriores pues la ganancia de cada uno conlleva un costo adicional para usted.