La regulación relativa a la construcción de las mini viviendas se rige por los espacios mínimos, no del total de la vivienda, es decir, que una recámara, por ejemplo, debe tener dimensiones mínimas de 6 a 7 m², y una cocina, de 2.5 a 3 m², según el diseño, pero no hay una dimensión mínima para el total de metros de la vivienda.
La tendencia hacia el achicamiento en la vivienda se ha acentuado. “Los espacios de vivienda se han ido reduciendo por cuestiones económicas; la gente lo que privilegia, sobre cualquier otro tema, es la localización. Con el precio de la tierra tan caro en lugares bien conectados y céntricos, lo que hemos hecho los desarrolladores es buscar esquemas eficientes con menos metros cuadrados, para que pudieran estar todavía al alcance de la gente.
En 2007, los departamentos nuevos de sólo una recámara representaban 3.2% del total de las ventas, pero hoy rondan el 20%. En tanto, los departamentos grandes (de cuatro recámaras) representan menos de 1% de la oferta.
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