El crédito Cofinavit es un cofinanciamiento que otorga el Infonavit en conjunto con un banco o Sofol, más lo que tengas ahorrado en tu saldo de la Subcuenta de Vivienda, que servirá para pagar los gastos de escrituración, el enganche o una parte de todo ello. Sirve para comprar una casa nueva o usada de cualquier valor: el límite del crédito estará determinado por tu salario.
Ventajas CONFINAVIT
- La principal ventaja del crédito Cofinavit es que, al juntar un pequeño crédito del Infonavit con uno más grande otorgado por un banco o Sofol, dispondrás de más dinero para comprar una casa.
- Podrás usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda
- Las aportaciones patronales servirán para abonar a capital
- La parte del crédito que te otorga el banco tiene una tasa de interés muy conveniente
Desventajas COFINAVIT
- En realidad, los créditos que otorga el Infonavit son más caros que los bancarios. Si están en veces el salario mínimo, tu deuda subirá cada que éste se incremente, al menos durante los primeros años del crédito. Si están en pesos, las tasas de interés pueden ser más altas que las ofrecidas por los bancos. Así que un crédito Cofinavit puede salir más caro que un crédito bancario simple. Si lo que tienes ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda no es suficiente para cubrir el enganche y los gastos del crédito, quizá te convenga más acudir directamente a un banco o tramitar un crédito tradicional Infonavit.
- Se te investigará en el Buró de Crédito
- Deberás tener un buen saldo en la Subcuenta de Vivienda para cubrir el enganche de la casa y los gastos iniciales
- Tendrás que poder demostrar al menos $10,000 pesos de ingresos al banco
- Para determinar tu capacidad de endeudamiento, el banco considerará todas las deudas que estés pagando, incluyendo pensiones alimenticias
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